房地产进入央企时代

2021-10-13 07:29:00　来源: 巨潮商业评论

股价自最低点反弹超50%，保利发展（600048.SH）丝毫没有受到地产行业暴雷的影响，甚至表现出了一副成为受益者的姿态。

央行喊话维护市场秩序，土地供给政策纠偏，一些资本杠杆型企业危机集中爆发，让房地产板块迎来了一波修复。市场的逻辑太超前了。

纵观此轮房地产大洗牌，政策趋紧导致资金链暴雷，进而引发信任危机，曾经的中国经济支柱行业，正在遭遇一场前所未有的大变局。

这场危机主要集中在民营房企阵营。以恒大、泰禾、蓝光为代表的，以高杠杆撬动高增长的房企正在被驱逐，资本、金融机构、投资者、购房者正在远离这些企业。

而大型央企地产商显然不用为“活下去”发愁，此时他们考虑的是如何在危机中实现反超。

拥有低廉的融资成本，国家信用背书，又肩负民生责任，经历一轮残酷的洗牌后，央企地产企业将有望在这场地产大轮转中受益。

以保利为例，由于恒大销售遭到重挫，作为中国第五大房企，保利的销售额即将在今年超过恒大，“恒碧万融”四强格局即将被打破，保利跻身中国房企四强只是时间问题。

顶着“招保万金”的招牌，这个“央企地产一哥”正在激进拿地，努力构建“地产+物业+商业+金融”的地产生态巨舰，试图在行业洗牌期重新回到前三的位置。

而行业的危局，正好给了保利等央企地产公司反超的时间窗口。